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中国即将出现第二个深圳?

智谷趋势 08-25

◎智谷趋势(ID:zgtrend) | 黄狮虎

在中国的区域版图中,有一个十分特殊的城市。

一方面,它是环境优美的海滨幸福之城,被誉为 " 最像新加坡 " 的花园城市;另一方面,对于它的诟病从来没有停止。

10 年前,它就被定位为 " 珠西核心城市 ",直到今天,也没有个 " 带头大哥 " 的样子。

它叫做珠海。其人口不到 200 万,GDP 不过 3000 亿。要当珠三角西岸的火车头,中山、江门都不怎么服它。

改革开放 40 年来,珠三角东岸和西岸的差距逐渐拉大,有霄壤之别。东岸的深莞惠,GDP 总量超过 3.6 万亿,西岸的珠中江 GDP 加起来还不到 1 万亿。

但是现在越来越多的迹象显示,珠海正在抛弃 " 小而美 " 的执念,以超常规方式奔向 " 强而美 " 的大城市。

下一个 30 年,珠海能否成为第二个深圳?

01

去年从深圳调到珠海,担任市委书记的郭永航,一到地方大感惊讶。" 现在的珠海 , 就像第一场战役打完了 , 坐在树荫底下睡懒觉。"

珠海好像缺了经济特区那种锐意进取的 " 精气神 "。

尤其是跟深圳一比,差距特别大。

都从小渔村起步,今天的深圳已经成为一片万马奔腾的草原,最近被国家定为中国特色社会主义先行示范区,全国都仰望。

珠海却像一湾优美宁静的海滩,小家碧玉,悠闲慵懒,总让人想到养老。

2018 年,深圳的 GDP 赶过香港,达到 2.4 万亿;珠海的 GDP 也追上澳门,大约 3 千亿。40 年后的今天,两个经济特区的体量都变得跟 " 邻居 " 一样。

两者落差之大,接近 7 倍。

仔细对比深圳、珠海发展的历程,两个经济特区起点相当,但珠海的差距不断被拉开。

1979 年,珠海的 GDP 还比深圳略高一点,都在 2 亿元左右。

接下来几年内,深圳经济规模蹭蹭蹭往上涨,连续保持 50% 以上的增速,一下子就甩开了珠海几条街。

1984 年,邓小平视察深圳、珠海,都给出了高度肯定的评价。但实际上,深圳的经济总量已经遥遥领先了。

1985 年,深圳 GDP 总量达到珠海的 4 倍。

改革开放才几年,就奠定了珠三角东西岸的基调。深圳从此,一骑绝尘。

这也是背靠香港和澳门的区别。香港是国际社会的窗口,向内地输入源源不断的制造业转移、三来一补的投资,深圳、东莞都受益良多。

深港陆路接壤,腹地辽阔,1994 年,广深高速通车,打通了经济大动脉。

而珠海不要说承接香港的投资,就是接受广州的资源都很难。

最大的问题是交通瓶颈,连接珠海到广州的公路,1987 年才开建。没有路那几年,从珠海到广州需要经过 6 个渡口,来往就得花一天。考察投资的客人,来了都摇头。

铁路就更不要说了。直到 2011 年广珠城轨开通,才结束珠海 " 地无寸铁 " 的历史。

虽然奋力开拓了机场、港口,但直到 2009 年,珠海港还是全国唯一未通铁路的深水良港,珠海机场也是全国唯一未通高速公路的大型空港。

不过,去年开通的港珠澳大桥,让珠海巩固了区域交通枢纽城市的地位。对珠海来说,意义非凡。

港珠澳大桥 55 公里的长虹跨海,历史性地把珠海和香港陆路相连,也彻底改变粤港澳大湾区的交通格局。

从交通末梢,跃升为交通枢纽。这对珠海,是一个千载难逢的机会。

02

前些年,珠海可以说是有点 " 作 "。有句话这么说着,领先一步是先进,领先两步就成了先烈。

第一,珠海早在 1980 年代就瞄准高科技,拒绝发展 " 三来一补 " 企业和加工工业。当时,国际上正处于制造业转移阶段,珠海用刚性的环保政策,保护了环境,却错过了发展。

第二,珠海规划基础设施和城市建设,也是超前战略。高标准、高起点,据说是对标国际最牛的三个城市来规划的。总想一步到位,导致资金投入过大,尤其是大港口和珠海机场,沉淀了大量资金,导致工业投资不足,反而错过了 1990 年中期以来的发展机遇。这就造成了珠海城市环境超好,经济发展相对滞后的局面。

所以,也难怪中山、江门不服气。看看城市的 GDP 总量,早前三个城市中江门是老大,长期占据头把交椅,90 年代中期的时候,体量堪比中山、珠海之和。

后来,中山发展最快,千亿、两千亿、三千亿大关,都是中山率先跨过的。

直到 2018 年,珠海才刚刚在总量上略超江门。三个城市,基本上呈现 " 三足鼎立 " 的局面,碰上好事,都要争一争。

比如,三个城市都提出打造区域的交通枢纽,尤其是中山,靠着深中通道的愿景,奔着打造珠西交通枢纽、桥头堡的目标而去。

江门则在城市总规中提出,到 2035 年发展成为与东莞、中山比肩的珠西中心城市。绝口不提珠海。甚至提出了 " 江佛一家 " 战略,努力找佛山拜师。

对于这些,珠海也很无奈。从产业上来讲,三地的联系并不紧密。

中山、江门更愿意向广州、佛山靠拢,甚至吸引深圳的产业专业、经济辐射,而不是珠海。

珠三角 9 市,按照广佛肇、深莞惠、珠中江三个组团来计算核心城市的首位度,珠海一定是最弱的。

在深莞惠组团、广佛肇组团中,作为核心城市的深圳、广州,首位度都达到 65% 左右。而珠海在珠中江组团的首位度,仅有 31%。

珠海最大的短板,就是经济规模小。城市能级、量级不足 , 在全国全省发展大局中 , 地位和影响力偏弱。

" 不要说辐射周边 , 不被人家辐射就不错了 "。

03

珠海的经济规模小,很大程度上是因为人口少。改革开放 40 年,深圳的常住人口已经超过 1300 万,珠海还始终没有迈过 200 万的关口。

香港的面积比珠海还小 1/3,1106 平方公里,却承载了 748 万的常住人口,大约是珠海的 4 倍。

再看看城市环境特色与珠海最像的新加坡。新加坡是岛国,国土面积 719.1 平方公里,还不到珠海的一半,但人口 560 万人,大约是珠海的 3 倍。

因此,珠海还有广阔的人口承载空间。根据珠海城市概念性空间发展规划测算,这座城市最多能容纳 520 万人。

去年,珠海常住人口规模已开始飙升,增速高达 7.12%,力压西安、深圳等,全国最高。

如果这个速度保持 10 年,珠海的人口规模将翻一倍。

在你黄师傅看来,珠海人口的持续扩张,绝不会是一个短期现象,接下来的几年,都将是珠海人口的急剧扩张期。

因为珠海正在有意识地、主动地、快速地引进人口,扩大人口规模,做大城市能级。

城市能级这个词,是现任广东省委书记李希,给珠海提出的明确要求。

这显示出了一个非常清晰的信号——国家和省的高层领导对珠海的定位,发生巨大变化。

之前我们就写文章分析过,作为经济特区,珠海始终在高层的视野和关怀当中,拿到的国家资源倾斜不弱于广州、深圳。

珠海承担的政治使命,是促进澳门经济适度多元化发展,维护港澳地区长期繁荣稳定。

这也是珠海虽然体量较小,但始终被定位 " 珠西核心城市 " 的重要原因。

李希要求珠海:全面提升城市发展能级,打造支撑城市发展的大平台,不断提升城市功能品质,强化对珠江口西岸乃至粤西地区的辐射带动作用。

可以类比的是,高层领导近期在视察上海的时候,也明确要求上海要进一步提升城市能级,成为拉动力更强的超级大城市。

对珠海来说,这实际上就是明确的,要求珠海向深圳模式靠拢。

要知道,珠海的城市面积并不比深圳小多少。深圳是 1997 平方公里,珠海有 1711 平方公里。深圳的土地开发强度已经超过 50%,而珠海的土地开发强度只有 35% 左右,还有很大的人口、经济承载空间。

珠海再做 " 小而美 " 的城市,不符合中央、省市高层的政治期待。所以,珠海的下一步,一定是强而美的大城市。

04

珠海一座城,牵动珠西和港澳,关系到整个粤港澳大湾区战略落地,不可谓不重要。

在持续吸引人口、做强产业方面,珠海有一手好牌。

第一张王牌是横琴。依托港珠澳大桥,珠海已经成为唯一和香港、澳门陆桥相连的城市,得到一轮重要的带动机会:不是实体制造业产业转移,而是最核心的服务业。

香港的金融、医疗、教育、娱乐、电信等产业过去因为政策限制的原因,不能在内地直接开展业务。如今,横琴自贸区的政策之门已经逐渐打开。

珠海的优势是宜居、成本相对较低、产业与人口的容纳空间大。服务业的核心要素不是机器和厂房,而是人本身,所以宜居、成本相对低是重要的加分项。

过去,因为没有港珠澳大桥,这些优势也无处施展。如今,港珠澳成为一小时生活圈,两地人员的通勤可以当天往返,珠海在地理位置上相对深圳的弱势地位大为改善,这对港澳服务业人才的吸引力是巨大的。

其次是创新王牌。珠海的科技创新能力非常出色,综合创新能力仅次于深圳、广州。

刚刚出炉的财富世界 500 强榜单,珠海格力电器跻身榜单 411 位,成为一张新的城市名片。格力电器就是珠海成长起来的代表性企业,也是中国最具创新品质的制造业企业之一,产品销售至全球 160 多个国家和地区。

小米的雷军、巨人的史玉柱、魅族的黄章、格力的董明珠……都是珠海的创业者。

依托良好的科创能力,发展好电子信息、航空航天等产业,珠海有望建成广东世界级产业集群中的重要一极。

第三个关键在于人才。珠海有丰富的高校资源,中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区等,还有暨南大学、北京理工、吉林大学设立的学院。以前,由于比较高的房价,相对少的就业机会和较低的工资,很多毕业生都投奔广深。

不过,去年珠海发布了 " 珠海英才计划 ",引进创新创业人才 2.7 万余人,同比增长 50.4%。

这是一个好的方向。珠海越来越能留住年轻人,城市变得更有活力和希望。

珠海未来人口多少为宜?你黄师傅觉得,奔着 500 万去,可能是个合适的目标。

毕竟,按照珠海的人均 GDP 水平,500 万人口将有可能带动城市 GDP 规模冲击万亿。这是一个很有辐射力的目标。

当然,路要一步一步走,饭得一口一口吃。

二次创业的珠海,刚刚启程。像今天这样好的机会,不会再有了。要珍惜!

期待未来的珠海,彻底颠覆 " 小家碧玉 " 形象,成为中国气派、国际知名的生态之都。

如果您对珠海感兴趣,9 月 7 日 -9 月 8 日我们组织了珠海的项目考察团。欢迎添加工作人员(广成)微信报名参加,通过我们专业的视角去找到最好的项目。 大 V 旺角黄局长将现场分析市场机遇。

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